La Placardière : réservez votre lot.

Proche du centre-ville et dans un environnement naturel préservé, le quartier de la Placardière est conçu dans un esprit écologique. Actuellement, 11 lots sont déjà réservés.

Depuis quelques semaines, les premiers travaux (terrassement, viabilisation....) pour aménager le futur quartier de La Placardière ont débuté.

Cette première phase (jusqu'en décembre 2016) concerne 16 lots libres de constructeur (d'environ 210 m2 à 520 m2 - prix au lot). 11 lots sont déjà réservés.

Pour mieux connaître ce nouveau quartier et choisir votre terrain, la Ville de Fougères vous a donné rendez-vous au Salon de l'Habitat, organisé par Déficom, à l'Aumaillerie les 21, 22 et 23 octobre aux côtés de Rénobatys, pour échanger avec les potentiels acquéreurs. Mais aussi, cet événement a été l'occasion pour vous de mieux connaître les aides municipales disponibles pour restaurer votre logement, qu'il soit ancien (en ZPPAUP par exemple) ou vacant.

Pour tous renseignements et réservation :

  • Mairie de Fougères | Direction de l’Aménagement Urbain 3 rue Porte Saint-Léonard | 02.99.94.88.75 ou mail : dau@fougeres.fr
  • Etude Blanchet 2 boulevard Jacques Faucheux | 02.99.94.41.41

 

Un quartier idéalement situé

Dans le Plan Local d’Urbanisme, cette zone de plus de 10 hectares est identifiée comme « section d’urbanisation à enjeux ». Après le lotissement communal rue Mélouin, c’est une des dernières grandes zones qui peut être construite dans les limites de la commune. Dans la continuité immédiate des secteurs de l’Ecartelée et de la Chattière, ce futur nouveau quartier vise à offrir un parc de logements neufs et qualitatifs, à proximité immédiate du centre-ville de Fougères. Comme le précise Eric Besson, premier adjoint au maire délégué à l’urbanisme et au logement : « C’est une zone idéalement située pour des familles. Les futurs habitants pourront facilement, en quelques minutes, accéder aux commerces, aux services, aux écoles ou au collège. Le centre culturel est tout près ainsi que la médiathèque, le cinéma… que les enfants pourront rejoindre à pied ».

Ce projet d’aménagement a fait l’objet d’une concertation, notamment avec les riverains et les professionnels de l’immobilier. Une réflexion a tout d’abord été menée sur le site dans son ensemble (14 Ha).

Celui-ci est bordé : 
- au nord/nord-est par la rue Colbert et l’ancienne voie ferrée,
- à l’ouest par la vallée du Groslay et ses jardins familiaux qui forment une transition avec le quartier de la Chattière implanté sur l’autre versant, 
- au sud, par la vallée du Couesnon qui constitue une limite naturelle et plus particulièrement par le chemin de la grille . Dans un objectif d’urbanisation progressive, la Ville de Fougères mènera d’abord une première opération sur un périmètre de 2 hectares. Il est prévu 61 logements dans cette première opération.

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Un quartier à vocation écologique

L’environnement naturel dans lequel il se situe sera un atout majeur pour la qualité de vie de ses habitants. L’objectif est de créer un quartier d’habitat structuré en hameaux urbains, autour de venelles, en valorisant les espaces verts. C’est dans un état d’esprit tourné vers le développement durable que ce futur quartier a été conçu.

C'est pourquoi une attention toute particulière sur la préservation et la valorisation de ce cadre naturel ;

  • les vallées de Groslay et de Couesnon sont prises en compte pour renforcer le cadre de vie et préserver les continuités écologiques ;
  • en périphérie du futur quartier, les haies, chemins creux ainsi que les jardins familiaux composeront un écrin naturel à la zone d'habitat ;
  • la régulation des eaux pluviales sera réalisée par quatre noues paysagères* successives;
  • il est prévu un gestion des eaux pluviales dans chaque parcelle grâce à une cuve de récupération des eaux de pluie ,
  • des liaisons piétonnes seront aménagées pour rejoindre la voie verte et les autres quartiers.

* Une noue est un fossé peu profond et large, végétalisé, qui recueille provisoirement les eaux pluviales, soit pour l'évacuer via un trop-plein, soit pour l'évaporer ou pour l'infiltrer sur place.

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Une réflexion a été menée en ce qui concerne l'habitat lui-même :

  • plusieurs types d'habitat seront proposés en favorisant l'architecture innovante et contemporaine : des lots libres de type hameau, des lots libres de type maison de ville et de la maison supersposée ;
  • une voie nouvelle sera créée à partir de la rue Colbert, pour assurer la desserte globale du quartier. Cette voie communale permmetra à terme le désenclavement des parcelles situées sur la frange Sud-Est de l'opération (l'ensemble des 14ha). 

Contact :
Direction de l'Aménagement Urbain 
02 99 94 88 70