Rénovation de votre logement : pensez-y !

Prix de l’immobilier, taux d’emprunts et prêts à taux 0, accompagnement à la rénovation, c’est le moment de penser à devenir propriétaire ou à rénover votre habitat. D’autant que la Ville de Fougères propose des aides financières.

En 2016, un programme municipal de soutien à l’habitat en ville a vu le jour. Ce dispositif d’aides financières directes aux propriétaires privés vise à remettre rapidement sur le marché immobilier des logements dont la taille et le confort puissent répondre à la demande
actuelle. Concrètement, l’aide municipale peut être sollicitée par tout propriétaire privé bailleur ou occupant qui s’engage à rénover et/ou restructurer un logement vacant, soit pour la rénovation d’un logement locatif, soit pour l’acquisition-amélioration d’un logement en résidence principale. Elle est attribuée sous conditions de ressources et plafonnée à 20 000 euros par opération.
Trois conditions sont nécessaires pour l’obtenir: que le logement soit situé en Site Patrimonial Remarquable (ex ZPPAUP), qu’il soit vacant depuis au moins 3 ans, construit avant 1975 et qu’il n’ait pas fait l’objet de travaux depuis plus de 15 ans. Il faut également que les travaux soient réalisés par un professionnel et permettent une mise aux normes du logement et un gain de classe énergétique de plus de 25 %.

Avantage important : les demandeurs peuvent être accompagnés dans le montage et le suivi de leurs dossiers par les services de Renobatys, plate-forme locale pour la rénovation de l’habitat. Après visite du logement, des conseils sont donnés sur les aides financières mobilisables et les travaux à réaliser.

Un dispositif complémentaire d’aides municipales concerne les logements situés en Site Patrimonial Remarquable (ex ZPPAUP). Il s’adresse à tous les propriétaires réalisant des travaux visibles depuis le domaine public (toiture, menuiseries,
peinture, maçonnerie…). Pour les particuliers, le montant de la subvention varie selon la composition du ménage et les revenus et peut aller de 15 % à 35 % (avec plafonds). Il est de 40 % ou 50 % (avec plafonds) pour les commerces.

Des subventions existent enfin pour aider les propriétaires privés à rénover les remparts. Sur seize dossiers de demande de subvention déposés auprès de la Ville, onze projets de travaux ont été totalement réalisés pour un montant global des subventions de 164 986,44 €. Pour les demandeurs, le montant de la subvention, plafonnée à 25 000 € TTC par opération, comprend la prise en charge (sans plafond) à hauteur de 65% du coût de la maîtrise d’oeuvre et la prise en charge variant de 25% à 60% du coût des travaux TTC, selon le revenu fiscal de référence et le nombre d’enfant à charge. La Région et la DRAC viennent compléter ces aides.

Contacts :
Direction de l’Aménagement Urbain - 02 99 94 88 70
Renobatys : 36 rue de Nantes à Fougères - 02 90 80 20 00

Des aides pour les propriétaires

Fougères agglomération a décidé de mettre en place un dispositif d'aides directes aux propriétaires privés. Ce dernier est destiné à soutenir les propriétaires occupants qui veulent rétablir leur logement. Concrétement, à partir du 3 septembre, une aide de 500€ sera octroyée aux propriétaires occupants pour des travaux permettant un gain supérieur à 25% d'économie d'énergie. L'adaptation d'un logement aux personnes âgées ou à mobilité réduite donnera droit à 750€. Ce sera 1500€ pour des travaux concernant un habitat indigne et insalubre selon les critères du Département, avec une majoration de 500€ pour les communes de Fougères et Saint-Jean-sur-Couesnon. Ces aides seront conditionnées à des plafonds de ressources, pour un logement de plus de quinze ans et si le propriétaire s'engage à y loger pendant neuf ans.

Fougères agglomération - 02 99 94 50 34